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海南公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?,

编辑:臻房小冯日期:2021-05-04 20:09:04 浏览量(

摘要:琼海新房,房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算?120平米公摊28算...

公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?, 海南房地产,琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识,琼海房地产相关专业知识入门并不易。

公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?,

房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?

公摊面积怎么算?

由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左右,而楼层越高公摊的面积就越大,即高层的用户就会多出一部分钱,室内的实际面积反而不会增加。

《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

120平米公摊28算多吗?

120平米公摊28算还算正常的,公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。

琼海市买房优势:海南琼海新房,琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    鸿信御景湾
    15500
  • 琼海
    瑞海水城
    13000
  • 琼海
    珊瑚湾
    21000
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    卧龙谷上上泉
    9300
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
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    5050
  • 琼海
    博鳌长滩雨林
    16000
  • 琼海
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