琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

博鳌镇买房时在什么情况会影响首付额度

编辑:臻房小平日期:2021-05-04 20:06:05 浏览量(

摘要:海南博鳌镇房产,1、贷款政策:贷款政策直接影响海南购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的海南购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购...

买房时在什么情况会影响首付额度 琼海博鳌镇房产信息网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南博鳌镇都是最好的买房选择。

买房时在什么情况会影响首付额度

1、贷款政策:贷款政策直接影响海南购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的海南购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购城市中,最低首付比例提高,相应的贷款额度就降低了。另外二套房首付比例也会提高,可贷款比例就会,有的城市购买第三套房,停止发放贷款,则可贷款额度为0。

2、贷款人年龄:根据相关规定,贷款人的年龄限制在18-65岁之间,而实际上,18岁这个年龄段,大多数的人都还在读书,没有还款能力,所以很多银行实际上会要求贷款人的年龄至少在20岁以上。25-40周岁是比较受欢迎的群体,而50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3、房龄:除了贷款人的年龄之外,大家在办理贷款手续的时候还要考虑房龄这一因素,对于琼海博鳌镇新房,不存在房龄大的问题,在没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。所以房龄这一因素主要是针对海南二手房而言的,通常房屋的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,也就是说,在海南二手房房龄比较大的情况下,额度可能会被降低,甚至可能会银行拒贷。

43.jpg

交首付前要注意什么

1、核实开发商五证:要核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款:房屋买卖合同文本一定要规范,大家可以到海南房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任:出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

海南琼海博鳌镇房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势:博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开,主题为“开放创新的亚洲,繁荣发展的世界”,***主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    鸿信御景湾
    15500
  • 琼海
    瑞海水城
    13000
  • 琼海
    珊瑚湾
    21000
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    卧龙谷上上泉
    9300
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    景成花半里
    7000
  • 琼海
    富英雅苑
    5050
  • 琼海
    博鳌长滩雨林
    16000
  • 琼海
    博鳌印象
    21000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470