摘要:博鳌镇楼盘,等额本金计算公式:每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额 贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率 12);...
等额本金计算公式是什么 琼海博鳌镇购房,博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识,博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。
等额本金计算公式:每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/12);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
等额本金还款方式的特点等额本金法醉大特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额醉多 ,然后逐月减少,越还越少。
等额本金法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本金和等额本息的区别1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
琼海博鳌镇买房优势:琼海博鳌镇房产,2018年4月12日,博鳌镇入选“2018畅游中国100城”。