琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

琼海博鳌镇房子面积大了要另加钱怎么办

编辑:臻房小黄日期:2021-03-11 17:10:20 浏览量(

摘要:海南琼海博鳌镇,如果想要琼海博鳌镇房子的话加钱是唯一的选择,因为根据管理法案,超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项,超过的部分不计。也就是说琼海博鳌镇购房者要么只能选择加钱要么只...

房子面积大了要另加钱怎么办 琼海博鳌镇房产信息网,海南博鳌镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

房子面积大了要另加钱怎么办

如果想要海南房子的话加钱是唯一的选择,因为根据管理法案,超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项,超过的部分不计。也就是说琼海博鳌镇购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房,但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。

8f7406e885984eb0b6f11cd756ad1044_CqgNOlmPJIOAeiySAAAAAAAAAAA530.1280x854.jpg

海南买房遇面积误差怎么办

1、面积误差小于或等于3%

如果琼海博鳌镇购房者购买的房屋存在面积误差,不用太担心,因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先琼海博鳌镇购房者先看一下自己签订的琼海博鳌镇购房合同中有没有关于面积误差处理的约定,如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补,但要注意的是琼海博鳌镇购房者请求解除合同的,则应不予支持。

也就是说当交房时,琼海博鳌镇购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积,但是误差在3%以内,琼海博鳌镇购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于琼海博鳌镇购房面积但面积误差在3%以内的,则由开发商向琼海博鳌镇购房者退还3%以内(含3%)部分的琼海博鳌镇房价款及利息。

2、面积误差大于3%

房屋面积误差大于3%的情况琼海博鳌镇购房者一定要引起重视,试想一下,购买一套100平米的海南房子,如果房屋面积误差超过了3%,琼海博鳌镇购房者购买的海南房子很有可能只有90多平米,这点面积值不少钱。根据相关规定,房屋面积误差比绝对值超出3%,琼海博鳌镇购房者请求解除合同、返还已付琼海博鳌镇购房款及利息的,应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况,如果琼海博鳌镇购房者觉得自己的权益受到的侵害,可以向开发商申请退房。如果琼海博鳌镇购房者不想退房,则可以要求开发商不足差额,没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算,对于超过3%的部分,按照双倍来计算差额。

琼海博鳌镇买房优势:博鳌镇房价,又称南天夫人,人们设水尾圣娘庙供奉,现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间,有石炉飞至此,因建庙焉。”清光绪元年(1875年)曾重修,其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的,且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外,水尾圣娘庙是海南人集结的场所。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 琼海
    顺泽翠屏湾
    6800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470