摘要：海南琼海新房，一般来说，断供房会在法院公报和当地有影响的报纸上进行公布，按照所公布的信息内容按时进行拍卖，一般会在法院进行拍卖。海南房子一旦正式拍卖出去后，如果拍卖所得高于贷款，...
断供房在哪里拍卖 海南房产网，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一般来说，断供房会在法院公报和当地有影响的报纸上进行公布，按照所公布的信息内容按时进行拍卖，一般会在法院进行拍卖。琼海市房子一旦正式拍卖出去后，如果拍卖所得高于贷款，多出的部分将会退回业主，如果低于贷款，业主还得想办法将不够的部分补齐给银行。
一般琼海市房子断供，在一段时间内没有交贷款或银行卡里一直没钱用于交贷款，那么银行就会打电话给业主，经过跟业主确认业是否无力供房，彻底断供。长时间不还款，确认断供后，银行会进行起诉走司法程序，琼海市房子会被查封贴上法院的封条，然后进入拍卖程序。
1、贷款人承担违约责任
多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。这其中醉重要的后果是，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、海南房产被拍卖变卖
对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将海南房产押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保海南房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除贷款合同
在琼海购房贷款之初，银行与琼海购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为琼海购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与琼海购房者商谈解除借款合同的。
4、开发商承担连带担保责任
很多人会觉得，开发商把琼海市房子卖出去就没事了，其实不然。一般而言琼海购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个琼海市买房进程来说也更加方便。那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。
琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。，海南房产信息网
