摘要：海南博鳌镇买房，1、若面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由解除合同。2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付博鳌镇购房款...
房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办 博鳌镇买房，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、若面积误差比绝对纸在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由解除合同。
2、若面积误差比绝对纸超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的。
3、若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人按照约定的价格补足。
4、面积误差比超出3%部分的海南房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
5、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的海南房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、从经济能力计算面积：海南购房者在海南买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的海南购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的博鳌镇房子或者更大的，这样海南购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海南购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海南买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。
2、按照家庭总收入计算面积：海南购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海南房价，然后用海南房价反推，来计算房屋面积。
3、根据税费支出选择面积：不管是买博鳌镇新房还是买博鳌镇二手房，海南购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果海南购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们海南购房的成本当中有增加了不少支出。因此海南购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的博鳌镇房子中，可以选择89平方米的。
琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇房子，琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。
