新买的毛坯房能卖吗

摘要：海南琼海博鳌镇买房，新买的毛坯房能卖，只要是商品房，博鳌镇房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签...

新买的毛坯房能卖吗 海南琼海博鳌镇购房，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

新买的毛坯房能卖，只要是商品房，博鳌镇房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，琼海博鳌镇买房将首付款支付给卖方;并约定一个博鳌镇房产进交易中心的时间。

1、明确违约赔偿时间。

在琼海博鳌镇购房的过程中有时会出现这样的问题，地产商已经交房，然而业主装修入住后却迟迟拿不到博鳌镇房产证。合同上虽有关于违约金的条款，却没有规定违约赔偿时间，使得违约条款形同虚设。一些开发商以没有约定违约支付时限为由不予支付违约金。这使得消费者既无法退房(已装修入住)，又无法因地产商违约得到相应的赔偿。

2、预留部分房款。

在购买海南二手房的过程中，常常因物业交验发生一些纠纷，比如，出卖方拖欠了水电费，在房屋出售后，物业却要求买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方式强迫买受方缴纳。所以，为了避免一些不应有的纠纷，建议买受方在合同中约定预留部分房款，待出卖方向物业公司还清欠款后，再将预留的部分房款支付给出卖方。

3、作出必要申明。

对于期房而言，由于建设周期长，在此期间会发生各种不确定情况，地产商可能会修改、调整原有设计方案，因此，消费者在签订琼海博鳌镇购房合同时一定作出必要申明，地产商不得擅自改动房屋的建筑设计。如果地产商确实需要改动，需坚持对消费者有利的原则。地产商要获得城市规划管理部门的正式批文，且要与琼海博鳌镇购房者签订合同变更协议。

1、水电是必做的了，可是让谁做呢，是让装修公司做还是请专业的水电公司做呢？业主朋友们应该在网上把改水电的单价早就烂熟于胸，而且我认为改水电的重点不是价钱，而是安全。希望业主朋友也要考虑清楚，如果装修完毕，又漏水又漏电,装修成果毁于一旦，还有人身危险，谁受得了啊。

2、找装修队(或装修公司),让他们给你装修的时候捎带脚干了，好处在于工程找一批人责任清楚，如果漏水漏电，一定是你装修队(或装修公司)的问题，不会踢皮球。坏处就是不太清楚单价那么少怎么交费的时候那么多啊!

3、找专业的改水电工程队，单价看起来稍高，可是前期测量的时候总价差不就出来了，不会出现前面的情况!品质有保证，专业改水电的工人素质和机械设备都比较强。

海南琼海博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。