摘要:海南琼海市养老,房屋租赁期间房东出售房屋是不影响承租人使用房屋的,因为买卖不破租赁。不过房东要出售房屋,租户是享有优先购买权的,所以房东在出售房屋之前,应当事先询问租户是否有购...
房屋租赁期间房东出售房屋怎么办 海南琼海买房,琼海是海南发展比较成熟的一个片区,琼海拥有稀缺优质自然资源
房屋租赁期间房东出售房屋是不影响承租人使用房屋的,因为买卖不破租赁。不过房东要出售房屋,租户是享有优先购买权的,所以房东在出售房屋之前,应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况请求撤销原房东与琼海新房东签订的房屋买卖合同。
租琼海房子注意事项有哪些1、签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。醉好不要租有二房东,三房东的多次转租房,以免上当受骗。签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。签订合同之前,查看琼海房子的之前的水电费,物业费是否结清,以免以后需要你来支付。
2、租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能够只有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。
3、违约责任要明确比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题,都要在租房时留意。
琼海养老楼盘推荐
1、博鳌假日海岸: 均价9800元/㎡,博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌,容积率1.0。
2、博鳌阳光海岸: 均价18000元/㎡,博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧),绿化率76%。
3、海航男爵公馆: 均价12000元/㎡,海航男爵公馆位于琼海市滨海大道,楼盘卖点,小区规划有海景会所、温泉泡池、海景烧烤园、网球场、主题园林广场、全架空停车场等诸多完美配套。。
4、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,生活配套有南门市场(2公里)中心市场(3.1公里)加油站(2公里)工商银行(1.4公里)。
5、旺兴花园: 均价7800元/㎡,旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、博鳌长滩雨林: 均价16000元/㎡,博鳌长滩雨林位于博鳌长滩雨林,开发商是海南郡原置业有限公司。
7、清庭: 均价7800元/㎡,清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口,
8、万泉·山水绿都: 均价12500元/㎡,万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司。
9、琼岛椰澜湾: 均价9800元/㎡,琼岛椰澜湾位于海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼,物业公司是琼海富鸿。
10、博鳌金色鳌苑: 均价19000元/㎡,博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号,物业公司是海南珠江格瑞物业公司。
琼海年平均温度13~20℃,琼海的夏季温度比其他市县更舒服,随着琼海养老配套日益完善,琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。