摘要：海南博鳌镇楼盘，拆迁房屋牵涉到被告方的合法权益，拆迁房屋中异议多见拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的特性又该怎样评定、拆迁房屋的补偿额度是多少才算是为有效的。拆迁补偿按土地资源面...
拆迁补偿面积算吗？怎样算拆迁海南房屋面积？ 博鳌镇二手房，博鳌镇房价不管是涨还是跌，有博鳌镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
拆迁房屋牵涉到被告方的合法权益，拆迁房屋中异议多见拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的特性又该怎样评定、拆迁房屋的补偿额度是多少才算是为有效的。
拆迁补偿按土地资源面积算吗？
房屋拆迁只补偿琼海博鳌镇房产证上的房屋面积，不容易再独立补偿别的土地资源面积，除非是你的土地使用证上的土地资源面积超过海南房地产上的面积。
国有土地资源上的房屋征收拆迁，补偿规范不少于被征收房屋的相近海南房地产业销售市场价纸评估明确，一般是依照被征收房屋的产权证注明的工程建筑面积给予补偿。
依照准许你的土地资源面积计算，房屋面积和空闲地面积求和相当于准许你的农村宅基地面积。留意房屋面积和空闲地面积所给你的补偿规范是不一样的，相距非常大。
大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一拆迁房屋补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以海南房地产业评定价格明确的，已包括拆迁房屋地区和土地使用权证益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。
如何计算拆迁房屋面积？
1、长期性构造的单面房屋，按一层测算工程建筑面积；双层房屋按各层工程建筑面积的总数测算。
2、房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其高宽比在2.两米以上位置测算工程建筑面积。
3、越过房屋的安全通道，房屋内的过厅，均按一层测算面积。过厅、服务厅内的神殿一部分，在2.两米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯口、电梯轿厢（旅游观光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋当然层测算面积。
5、房屋天表面，属长期性工程建筑，在2.两米以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶高宽比在2.两米以上的位置，按其外场水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积计算，封闭式阳台的评定以房屋完工时的情况为标准。
7、属长期性构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相接的有柱过道，两房屋间有顶盖和柱的过道，均按其柱的外场水平投影面积计算。
9、房屋间长期性的封闭式的空架通廊，按外场水平投影面积计算。
10、别墅地下室、半地下室以及相对的通道，在2.两米以上的，按其墙体（不包括采光井、隔汽层及维护墙）外场水平投影面积计算。
11、有柱或排架结构的门厅、门斗按其柱或排架结构的外场水平投影面积计算。
12、幕墙玻璃等做为房屋墙体的，按其外场水平投影面积计算。
13、属长期性工程建筑有柱的停车棚、货棚等按其外场水平投影面积计算。
大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以海南房地产业评定价格明确的，已包括地区和土地资源应用利益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。
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