摘要：琼海市房地产，商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年，但也有产权70年的公寓，但应当是住宅类商品房，所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业，然后再界定具体的产权年限...
公寓产权是多少年 海南琼海购房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年，但也有产权70年的公寓，但应当是住宅类商品房，所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业，然后再界定具体的产权年限。公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
1、到期续费不同：房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了琼海市房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。
2、水电费用不同：如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。
3、缴纳税费不同：在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。
4、配套不同：一般海南购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑琼海市房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候海南购房者可以考虑购买商业性质的琼海市房子，这类型的琼海市房子大多数都是位于地段不错的地方且琼海市房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。
琼海楼盘推荐
1、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海旅游开发区。
2、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，
3、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，
4、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
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6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，绿化率44%。
7、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，物业费1.5元/平米/月。
8、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，
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10、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米。
琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
