摘要：海南琼海市，如有不少的朋友们在购海南买琼海市房子的时候，更多的会考虑选购二手房，因为二手房房屋价格相对便宜，自己经济上就会没有那么大的压力，购买二手房也是可以通过贷款的方式来办理的，...
二手房贷款首付是多少？二手房贷款流程是什么？ 海南房价，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~
如有不少的朋友们在购琼海买琼海房子的时候，更多的会考虑选购琼海市二手房，因为琼海市二手房房屋价格相对便宜，自己经济上就会没有那么大的压力，购买琼海市二手房也是可以通过贷款的方式来办理的，那么琼海市二手房贷款首付是多少？琼海市二手房贷款流程是什么？我们来了解一下关于琼海市二手房贷款首付的相关知识和内容吧。
琼海市二手房贷款首付是多少？
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在琼海市二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
琼海市二手房贷款流程是什么？
1、提交琼海市二手房贷款所需材料
琼海买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交琼海市购房合同，即《存量房买卖合同》
2、银行对申请贷款房屋进行估价
一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给琼海市购房人，卖方可放心将房屋过户给琼海市购房人。
4、过户
在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的琼海房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记琼海市购房人的名字就可以了。
5、将不动产权证交给银行做抵押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此琼海房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6、银行放款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
如果有购买琼海市二手房需求的话，建议大家可以了解一下贷款的具体事宜，针对自身的情况，选择合适的贷款流程，以上就是关于琼海市二手房贷款首付是多少？琼海市二手房贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理琼海市二手房贷款的时候可以详细的参考和了解一下。
海南琼海市房子。。。海南琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
