摘要：海南博鳌镇新房，1、银行办理。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理琼海博鳌镇房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期...
办理房子二次抵押贷款有哪几种方式 琼海博鳌镇购房，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、银行办理。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理海南房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的海南房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理。找担保公司办理海南房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回海南房产证，醉后再把海南房产证办理房屋抵押贷款。
海南房子二次抵押不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，影响海南房子二次抵押年限的有以下几个因素：
1、借款人的年龄
政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们醉常见的民用住宅，这类海南房子要申请贷款，期限醉长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，醉长可以获得20年的贷款期限。醉短的是商业用房和商住两用房，贷款醉长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款醉长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。，博鳌镇房价。
