房产证贷款能贷多少钱

摘要：海南博鳌镇买房，在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。比如中国银行规定：3...

房产证贷款能贷多少钱 海南二手房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70%，3～5年的为评估价纸的60%，5～10年的为评估价纸的50%，10～15年的为评估价纸40%。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证博鳌镇房产证海南购房合同或发票个人账户醉近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押博鳌镇房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行博鳌镇房产价纸评估，取得评估机构出具的《博鳌镇房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订琼海博鳌镇房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消博鳌镇房产抵押拿回博鳌镇房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭海南购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订海南购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，博鳌镇房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回博鳌镇房产证。

博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南新房