摘要：琼海楼盘，两年内的二手房交易税费有增值税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。满两年的二手房可以节省增值税，满五年的二手房可以节省个人所得...
两年内二手房交易税费有哪些 海南琼海市楼盘，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
两年内的琼海市二手房交易税费有增纸税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。满两年的琼海市二手房可以节省增纸税，满五年的琼海市二手房可以节省个人所得税，所以这两种琼海市二手房更受欢迎。
1、看房屋手续是否齐全：
琼海市房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有琼海市房产证的房屋交易时对买受人来说有极大风险。房主可能有琼海市房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有琼海市房产证的房屋进行交易。
2、看房屋产权是否明晰：
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、确定交易房屋是否在租：
如果买受人只看琼海市房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的琼海市房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、了解土地情况是否清晰：
琼海市二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、看房龄长短：
房龄越大，贷款年限越短。注意：房龄是指房屋建立并验收合格之日起，并非琼海市房产证上的日期。
琼海市买房优势：琼海房地产，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
