个人所得税由谁交

摘要：海南琼海市二手房，根据个人所得税的定义，我们可以了解到，个人所得税的课税对象是个人所得额，那么在海南房产交易的过程中，个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而...

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个人所得税由谁交 琼海房产信息网，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

根据个人所得税的定义，我们可以了解到，个人所得税的课税对象是个人所得额，那么在琼海市房产交易的过程中，个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而在房屋买卖中，个人获得这项收入的是卖家，也就是卖方出售琼海房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳。

在实际交易过程中，卖家的个人所得税往往转加到买方身上，不过交纳个人所得税时，也有一些优惠政策可以享受。对于满五唯一的琼海房子，可免征个人所得税，“满五”是指琼海市购房者从购买该琼海房子到出售房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下，登记在琼海市房产局系统里的有且只有这一套琼海房子。

1、契税

琼海市购房契税是买方需要交纳的一笔费用，琼海市购房契税也是可以享受政策优惠的。一般情况下，琼海市购房契税的基准税率为3%，如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%，这种情况就是享受了优惠的;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%;购买的房屋面积越大，需要交纳的税费就越多。

2、物业费

物业费是从房屋交接的时候开始计算的，但琼海市购房者要注意，生活中，很多开发商都会延期交房，因开发商的原因，延期交房期间产生的物业费应该由开发商来承担。每个小区的物业管理费用标准都不一样，物业费的多少也跟房屋的面积大小有关系，房屋面积越大，需要交纳的物业费就越多。通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的。

3、房屋维修基金

房屋维修基金是购琼海市买房屋必不可少的一笔费用，但很多人对这笔费用都不太了解，其实房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修，这关系到小区的公用设施及设备的更新、改造等。但房屋维修基金的交纳标准也会因为城市的不同而不同，有的城市规定房屋维修基金的收费标准是以总房款的2%交纳的。

4、其他费用

其他费用要根据琼海市购房者的实际情况来计算，主要包括停车管理费、水电费、供暖费等。如果你需要使用小区的停车位，自然是需要交纳停车费的，不同的琼海市购房者需求不一样，需要准备的这些杂费也不一样。

琼海市买房优势：海南购房，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。

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