琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

银行是如何认定首套房的

编辑:臻房小宋日期:2020-01-21 16:10:30 浏览量(

摘要:海南博鳌镇,1、认房不认贷所谓的认房不认贷就是银行只看琼海博鳌镇购房者家庭名下是否有房,不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋,只有名下没有房再琼海博鳌镇买房就算是首套房。2、认贷不认房如果银行实...

买房热线:108982870

银行是如何认定首套房的 海南房产,海南岛博鳌镇的房子都是无价的,博鳌镇的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

银行是如何认定首套房的

1、认房不认贷

所谓的认房不认贷就是银行只看琼海博鳌镇购房者家庭名下是否有房,不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋,只有名下没有房再博鳌镇买房就算是首套房。

2、认贷不认房

如果银行实行的认贷不认房,那么银行不会考虑琼海博鳌镇购房者名下时候有几套琼海博鳌镇房子,只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录,只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清,只要贷款都还清了,那么再博鳌镇买房仍旧是按照首套标准。

3、认房又认贷

认房又认贷就是银行既会看琼海博鳌镇购房者名下是否有房,又会看名下是否有贷款,只有名下有一种情况出现,再博鳌镇买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市,采用的都是“认房又认贷”的标准。

1038.jpg

首套房的认定情况

1、 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款博鳌镇买房算首套房。

2、 贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到琼海博鳌镇房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款博鳌镇买房算首套房。

3、 已经全款买过一套房,再贷款博鳌镇买房算首套房。

4、 全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到琼海博鳌镇房产,再贷款博鳌镇买房算首套房。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款博鳌镇买房算首套房。

6、 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再博鳌镇买房算首套。

7、 夫妻两人,一方婚前博鳌镇买房使用商业贷款,另一方婚前琼海博鳌镇购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无琼海博鳌镇房产,婚后博鳌镇买房申请贷款算首套房。

博鳌镇楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、万泉语润: 均价6800元/㎡,万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区,周边餐饮有金海洋餐厅 (670米)港湾休闲 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事达美食莊 (1.3公里)。

2、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,

3、鸿信御景湾: 均价15500元/㎡,鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧,医院配套有市人民医院(6公里)新中医院(700米)琼海健平医院(2.5公里);

4、官塘水院: 均价690万元/套起元/㎡,位于官塘白石岭大道。

5、焱方花园酒店: 均价7888 元/㎡,焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,

6、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于官塘御泉庄,开发商是海南炬荣燊房地产有限公司。

7、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,

8、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),物业费2.5元/平米/月。

9、鳌泉仙居: 均价9800元/㎡,鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路,

10、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,容积率2.16。

博鳌镇休闲度假:博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购电话:⒈⒏089828470

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    京博雅居
    6700
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470