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海南博鳌镇房地产|有经验人都这样验精装房,博鳌镇房子好坏一验就知,

编辑:臻房小齐日期:2019-11-19 16:11:27 浏览量(

摘要:海南博鳌镇新房,城里的人,不管是生活还是工作,都讲求节奏,似乎慢下来对于他们来说会是奢侈物。在快节奏工作生活的今天,好多人在琼海博鳌镇买房时也讲求“速越速决”,更...

有经验人都这样验精装房,博鳌镇房子好坏一验就知, 海南琼海博鳌镇买房,博鳌镇买房无小事,因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

有经验人都这样验精装房,博鳌镇房子好坏一验就知,

城里的人,不管是生活还是工作,都讲求节奏,似乎慢下来对于他们来说会是奢侈物。在快节奏工作生活的今天,好多人在海南买房时也讲求“速越速决”,更多地会选择精装房,这样的博鳌镇房子就可以直接入住而无装修之烦恼,何乐而不买呢?但是,在精装房验收时,博鳌镇购房者又知道多少呢?今天小编就带来了精装房验收最全攻略,学会后博鳌镇房子好坏一看就知道。

验精装房的时候,博鳌镇购房者可千万别两手空空什么工具都不带,建议可带博鳌镇购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺等。

一、整体检查

进入房屋的时候,先对需要验收的博鳌镇房子来一次整体的检查。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好?还有,在验精装房的时候,也不能忘记对装修项目进行检查,看其是否齐全,装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致,空调管线通道及室外机位有否预留。

建议在检查整个房屋的时候,户型图也要带上,这对于检查也是有用处的,你可对照户型图看屋内设施位置有否变动,吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

二、空鼓检查

地面以及墙面是否牢固?这也是你在验收精装房时要检查的,用小锤轻击墙面及地面,听到“空空”的声即为“空鼓”。单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受,地砖原则上不允许存在空鼓。

在实际生活中,时有地面不相平的情况发生,所以在检查的时候,也要测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓。乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常,乒乓球放在室内地面,不滚动这说明地面平坦。

三、高度检查

也就是说楼顶到地面的高度检查,这适用于房屋内的每个独立的空间,可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积,对比合同是否一致。

四、缝隙检查和垂直度检查

如果你在检查的时候有发现缝隙,也不用太过惊讶,这是正常的,你可用塞尺测量裂缝的宽度,裂缝允许在0.3㎜范围内。检查完这个之后,还可用垂直及直角测量尺检查墙角及门框贴面板的水平度、平整度及垂直度,墙面垂直度允许偏差在5㎜内,直角允许偏差在4㎜内。

五、排水管检查

生活离不开水,要是水排不下去的话,也会很影响体验感,检验给排水管是否通畅:观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹,水中是否有锈迹,漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

以上就是本文的全部内容了。很多开发商都会在精装房上做手脚,然后来忽悠博鳌镇购房者,所以,大家在验收时可要上当了,另外,在入住后,在保修期内一定要多家观察,一般住宅装修保质期是2年,厨卫防水工程保修期是5年,若保修期内出现房屋质量问题,最好及时找开发商或物业协商解决的。

博鳌镇养老楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、海航男爵公馆: 均价12000元/㎡,海航男爵公馆位于琼海市滨海大道,绿化率61.37%。

2、清庭: 均价7800元/㎡,清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口,绿化率。

3、博鳌亚洲风情广场: 均价60000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。

4、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,容积率2.16。

5、博鳌亚洲湾: 均价13000元/㎡,项目地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧。

6、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

7、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),楼盘卖点,百达万泉骑楼印象配套齐全,设施完善,主要车行道按环形骨架来搭建,形成闭合的环路来环绕整个区域,百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路,紧邻海桂学校,东边跨越金海北路,西邻海胜路,交通便捷。。

8、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

9、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,

10、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,医院配套有琼海市人民医院(2.5公里)妇幼保健医院(2.2公里)新琼海市中医院(2.1公里);

博鳌镇升值潜力:博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,博鳌镇房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    黑石橡树湾
    3600
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    顺泽翠屏湾
    6800
  • 琼海
    新天嘉博园三期
    5500
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    旺兴花园
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  • 琼海
    信达银海御湖
    6500
  • 琼海
    鳌泉仙居
    9800
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
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    5000
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