海南琼海房地产解读：贷款买房流程是怎样的？

摘要：琼海市楼盘，1、选择合适的琼海房产我们在琼海购房之前要考虑一下自己的实力，算好琼海市房子的总价是很有必要的，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给...

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贷款买房流程是怎样的？ 海南琼海市楼盘，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

我们在琼海购房之前要考虑一下自己的实力，算好琼海市房子的总价是很有必要的，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要琼海购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

相信琼海购房者心里都有数，琼海购房过程中醉重要的环境就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

一般情况下，我们所购买的楼盘都有合作的银行，琼海购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

选择贷款琼海购房的时候，银行审核的过程会比较繁琐，琼海购房者在提交好申请书之后，银行会对琼海购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，琼海购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃琼海买房。

如果银行审核没有问题，就可以与银行签订贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，琼海购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知琼海购房者拿材料，去房管局做抵押。

等待房款也是一个煎熬的事情，有一些客户是需要再去银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件琼海市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

与银行的合作完成之后，琼海购房者需要带着《房屋按揭抵押贷款合同》、琼海购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

如果您成功的在房管局备了案，银行会按合同规定为琼海购房者选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从琼海购房者银行账户扣除月供。

一切贷款手续办妥之后，琼海购房者要做的就是等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌印象：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

2、兆和万泉椰风：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧

3、海航男爵公馆：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市滨海大道

4、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

5、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处

6、绿叶经典：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）

7、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路

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10、阳江花苑：均价9700元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路

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