摘要：琼海市房价，又到年末了，一般来说，这段时间会令很多人既喜又忧。因为年末通常都是新房收楼的旺季，同时也是二手房过户交易的一个关键时期。在这段时间，收到海南房子的业主最欢喜，同时也...
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注意了！不仅琼海市新房要验房，其实旧房更要验！ 海南房子，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
又到年末了，一般来说，这段时间会令很多人既喜又忧。因为年末通常都是琼海市新房收楼的旺季，同时也是海南二手房过户交易的一个关键时期。在这段时间，收到海南房子的业主醉欢喜，同时也是醉忧愁，他们担忧的是海南房子质量，还是何时能安全入住。在当下追求生活健康安全的社会背景之下，如何住得安全安心远比其他东西更重要。而在这种时候，是否需要验房则成为业主们比较纠心的问题。事实上，不管是琼海市新房还是旧房，甚至是已经在居住的海南房子，进行定期的检验真的很关键。
琼海市新房要验，旧房更要验
买到琼海市新海南房子，要进行验房这已经是不少业主们的选择。他们往往关心的是海南房子的结构，内部的装修以及管道安全等问题。这是出于对未来居住的安全考虑进行的房屋检验。可以说，对于琼海市新海南房子的检验需要是比较明显的。
但同时，也存在一个问题，旧海南房子的检验则成为当下市场当中，消费者的一个盲点。事实上，与琼海市新房相比，旧海南房子的检验更为关键。这其中包含有两个方面。
其一，是海南二手房交易当中的“旧房”。在近日，有刚买了一套海南二手房的业主询问，这套海南二手房居住都超过十年了，是否需要进行验房再居住？答案非常明显，肯定要。有专业验房公司人士告诉记者，海南二手房不但要验，而且还要仔细查验，甚至比琼海市新房查验的内容还多。
其二，是已经居住了多年的海南房子是否需要定期“检验”？这个也是需要的。而且相比于琼海市新房而言，旧房检验的迫切性可能更高。
琼海市新房验房已经普遍
收到琼海市新房，找个验房公司进行检查一下，这在当下的市场当中已经成为比较普遍的事情。事实上，琼海市新海南房子的验房看上去并不是太复杂，因为主体房屋结构肯定要通过相关部门验收的，一般没什么太大的安全性问题，主要还是室内的一些检测。如墙面、门窗、电路、防水、管道等等。
墙面裂缝可用肉眼仔细观察，而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面，空鼓区域发出的声音与其他区域明显不同。装修时可用腻子填补上。另外墙面耐水测试也不可忽视，可往墙上泼水，用手直接摸一边，如果发现手上沾有泥浆，则说明腻子并不是合格的耐水腻子。
琼海市新海南房子门窗也是需要检验的，门的表面要求平整光洁，关门后要求做到紧密不松动，玻璃干净整洁，冬天收房还得注意双层中空玻璃夹层中是否存在水汽凝结的状况，如果存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音效果不合格，应要求更换。
电路主要是检查强电和弱电是否能够正常使用，线路设置是否合理，照明和电器的电路是否分开，各网口和电话口是否能正常使用。
此外，厨卫的防水，燃气管道密封性都是需要在验房的时候专业人士进行仔细的检验。
旧房要验过才住得放心
相比于琼海市新海南房子显而易见的验房需求相比，旧房检验要引起足够的重视。近段时间，关于小孩子因为海南房子甲醛问题而患白血病的新闻已经不再是个别的案例。事实上，除了甲醛问题外，旧海南房子，甚至是已经居住多年的老海南房子在居住安全上出现问题的还有不少其他的因素，而这些因素都是可以通过定期的海南房子检验而避免的。然而，这在目前国内是意识醉为缺失的一环。有专业人士提醒，不管是海南二手房交易还是已经长期居住的老海南房子，定期检验真的很重要。
“一般来说，一些有毒的物质在海南房子里的潜伏期可以达到8年甚至更久。”一位资深的验房师称。而海南房子的空气质量问题也不仅仅来自于甲醛，还有苯类、氨类、VOC等等。这些有毒气体如果没有特别处理，滞留期是很长的。密度板中的甲醛毒气在有的家庭中3-5年都不会消失殆尽。墙体中的氨全部释放完，大约需要8-10年的时间。而如甲醛，这些有毒物质一般都无色无味，在短时间内是比较难发现。这就需要定期对海南房子的空气质量进行检测。
而除了空气以外，老海南房子还有不少其他的安全性问题是需要定期检查的。很多业主在初次装修时，都会根据个人喜好私接电线，譬如把电视闭路线、电话线从客厅牵进卧室，有的还把电话线牵进卫生间，有的因在厨房、厕所分装两个热水器，只好把天然气管线从厨房拉进卫生间，还有的把阳台私自封起来，作为书房或者卧室，一些顶层住房，甚至在屋顶上再搭“琼海市新房”，把水电气闭路线等全拉上去，这些私拉乱接乱搭，大多没有经过严格的检查验收，存在很大的安全隐患。
海南房产。。。海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
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