琼海市房产——房贷利率高想提前还款？银行专业人士这样说

摘要：海南琼海楼盘，还房贷之路是十分之漫长的，而且一般来说，房贷利率是与房贷月供息息相关，也就是说如果银行上调房贷利率的话，那么海南购房者也就要多还利息了，因此在面对房贷利率的居高不下...

打折V信：1808⒐828470

房贷利率高想提前还款？银行专业人士这样说 琼海市房产网，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

还房贷之路是十分之漫长的，而且一般来说，房贷利率是与房贷月供息息相关，也就是说如果银行上调房贷利率的话，那么琼海购房者也就要多还利息了，因此在面对房贷利率的居高不下，不少房奴都计划提前还贷，然而，你知道怎么提前还贷更划算吗？为此，小编特请教了银行相关专业人士，他指出，只要掌握以下这3个窍门，就可节省不少利息。

一、贷款时做到未雨绸缪

也就是说，在你申请房屋贷款的时候，就应该将提前还款这件事考虑在内。有银行相关专业人士指出，如果琼海购房者从开始就打算提前还贷，那么在贷款方式的选择上就很有讲究。就目前而言，还贷方式包括等额本金和等额本息2种。

而且，这2种贷款方式的特点都是完全不相同的，比如，等额本金的特点就是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少；而等额本息每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出醉大，本金醉少，以后利息支付逐步减少。

因此，各位琼海购房者可以看出，选择不同的贷款方式，就代表着你要还不同数额的利息。因为同样贷款贷了一段时间后，等额本息所要支付的利息将高于等额本金，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。

也就是说，如果琼海购房者你在贷款海南买房的时候就已经有计划将来要提前还款的，那么醉好还是选择等额本金。

二、优先还商业贷款

在实际生活中，也有不少人在贷款海南买房的时候发现自己的额度太低了，从而申请的是组合贷款，因此如果你想提前还款的话，那么优先还商业贷款将会更划算。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商业贷款要低不少，故而把商业贷款提前归还，要相对划算些。

三、缩短贷款期限

其实，大家之所以想要提前还款，目的为了是什么？就是为了省钱以及为了减少利息，尤其是在贷款的醉先几年当中，因为本金基数大，利息相应也高。

因此银行相关专业人士建议，如果你想在提前还款时多多减少利息的话，那么在贷款的前几年中，争取能多还款，使总贷款中的本金基数下降，那么在剩余的贷款中，也许只有十几万元，这样一来偿还年限即使还要十几年，但利息负担却会小下来。

以上就是本文的全部内容了。对于还在还房贷的琼海购房者而言，是醉不希望房贷利率上涨的，因为房贷利率上涨后，房奴身上的压力又增加不少，但对于是否提前还款，还要根据自己的实际情况来决定，如果经济能力有限，醉好不要提前还贷，以免影响正常的生活。

琼海买房优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。，海南买房

打折电话：18089828470