摘要：琼海市房产，琼海市购房者在海南买房的时候去支付税费是肯定要做的事情，一般在海南买房的时候比较常见的就是契税了，大家在看琼海房子计算首付的时候工作人员就会为大家大概计算一下要缴纳多少的契税出来...
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房屋契税2019，房屋契税长时间不交有什么后果呢 琼海市新房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
琼海购房者在琼海买房的时候去支付税费是肯定要做的事情，一般在琼海买房的时候比较常见的就是契税了，大家在看琼海市房子计算首付的时候工作人员就会为大家大概计算一下要缴纳多少的契税出来，接下来大家就来一起了解一下房屋契税2019以及房屋契税长时间不交有什么后果方面的相关问题吧。
房屋契税2019
1、是按交易价格计算。成交价格是由交易的两方确定，形成合同，税务机关以此作为依据，直接计税。这种定价方式，主要适用于出让国有土地的使用权、土地使用权出售、房屋买卖。
2、是按照市场价格计算。土地、房屋价格，不是固定不变的，比如，北京成申办奥运会那一年，奥运村地价也随之飙升。此地段的土地只能依靠市场价格作为定价依据，而不是土地或房屋原始价纸。
3、是依据房屋交换差价计算。随着海南二手房越来越热，房屋交换走入百姓生活。倘若A琼海房价格30万元，B琼海房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、是按照土地盈利定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地盈利，即乙单位出让土地使用的所得。
房屋契税长时间不交有什么后果呢
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求琼海购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看琼海购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定琼海购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则琼海购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定琼海购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求琼海购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
以上的文章为大家介绍的就是关于房屋契税2019以及房屋契税长时间不交有什么后果方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在琼海买房的过程中缴纳契税是非常重要的事情，大家自己在购琼海买房屋的时候要注意去缴纳才可以。
海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，海南房产信息网。
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