【琼海房子技巧】婚后买房要注意什么呢？婚前买房和婚后买房哪个好？

摘要：琼海买房，现在很多朋友都很关注婚姻法，特别是设计到财产方面的问题都很关心，如今新的婚姻法有分了婚前财产和婚后财产的，大家在琼海购房的时候也要多注意一下，婚前琼海购房和婚后琼海购房有很...

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婚后买房要注意什么呢？婚前买房和婚后买房哪个好？ 琼海房子，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在很多朋友都很关注婚姻法，特别是设计到财产方面的问题都很关心，如今新的婚姻法有分了婚前财产和婚后财产的，大家在琼海市购房的时候也要多注意一下，婚前琼海市购房和婚后琼海市购房有很大的区别，那小编在这里给大家讲一讲婚后海南买房要注意什么呢？婚前海南买房和婚后海南买房哪个好？希望大家看完之后可以谨记于心。

婚后海南买房要注意什么呢？

1、提前备好贷款资料

夫妻共同贷款海南买房不同于个人贷款海南买房，夫妻婚后共同贷款海南买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款海南买房需要准备的资料有：身份证（2代需正反两面）、户口本（醉前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、琼海市购房合同、结婚证（拿一个就可以）、首付款收据。

2、合理选择主贷人

关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3、房屋份额分配好

夫妻共同琼海市购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽视了海南房产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在海南房产证上载明。

4、签约、签合同、过户均需双方同时到场

在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同海南买房时海南房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

婚前海南买房和婚后海南买房哪个好？

一般情况下来说，是婚后海南买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资海南买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在琼海市房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了琼海市房子，那么琼海市房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方海南买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，琼海市房子应归属男方，除非把琼海市房子做夫妻共同财产的公证；结

2、如果婚后海南买房，如果还是男方出钱的话，在办海南房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚后海南买房要注意什么呢？婚前海南买房和婚后海南买房哪个好的全部内容，虽然大家结婚的时候都不会希望自己的以后会离婚，但是也要多想一下，琼海市购房的朋友们也要看一下是该婚前琼海市购房还是该婚后琼海市购房，如果要在两者之间选择，大家醉好可以选择婚后琼海市购房。

琼海市买房优势：海南琼海市楼盘，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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