琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 临高房产 > 正文

琼海官塘海景房买哪里?琼海官塘海景房利与弊有哪些~

编辑:臻房小曹日期:2021-11-13 09:31:28 浏览量(

摘要:琼海官塘海景房买哪里?琼海官塘海景房利与弊有哪些~琼海官塘买海景房长住的话,离海边应在直线3公里以上的距离最完美,琼海官塘海景房该不该买?海南琼海官塘海景房距离多远比较好?琼海官塘海景房距离海边多远比较好~...

琼海官塘海景房买哪里?琼海官塘海景房利与弊有哪些~位于万泉河景区核心部分,东与环岛东线双幅高速路口相接,南接白石岭,西北紧临万泉河。区位交通方便快捷,仅挨着东线高速路出口处,与红色娘子军纪念园相依,距海口92公里,距琼海市区15公里,距博鳌亚洲论坛30公里,距三亚168公里,距白石岭5公里,距万泉河漂流25公里;地处在万泉河边,有码头和游艇,是游览万泉河风光的中间要道。琼海官塘买海景房长住的话,离海边应在直线3公里以上的距离最完美,海南琼海官塘海景房优缺点分析大全2021?海南琼海官塘一线海景房优缺点大全2021~海南琼海官塘海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海...

一、琼海官塘海景房买哪里

2021琼海官塘一线海景房还能不能买?。。。海南就一个小岛,海景就那么点,开发完海岸线,想在开发海景房,只能靠填海项目来弥补。 琼海官塘海景房是海南的一个稀缺资源,具有不可再上的局限性。那什么样的海景能吸引买房的人群呢?那就是沙滩洁白,海景漂亮的海景,这个条件加上去,滨海港口就不能开发,所以开发商找的海景位置都是海南居住比较少的海湾,这些湾区本来交通配套和生活配套就不方便,交通配套一般都是有开发商自己出资修路通往项目,生活配套也是由开发商自己打造商业街体系来满足居住这里的购房者。我们先来了解一下琼海官塘海景房买哪里

琼海官塘海景房买哪里
琼海官塘海景房买哪里

1、博鳌香槟郡

博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧,生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

博鳌香槟郡想必大家都很熟悉,海南限购后,博鳌香槟郡房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来琼海官塘买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。


2、万泉·山水绿都

万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),周边餐饮有安记鸡饭店、金日大酒店、昌隆饭店。

万泉·山水绿都这个楼盘还是值得推荐的,如果能让父母安居海南万泉·山水绿都养老,则是一个绝佳的选择。


3、顺泽翠屏湾

顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,绿化率45%。

顺泽翠屏湾是琼海官塘众多楼盘的热卖之一,顺泽翠屏湾的房产概念就是养老房,琼海官塘的土地越来越少,当琼海官塘新房开发到一定的规模后,顺泽翠屏湾的房子会越来越值钱。


想在海南琼海官塘买房哪里好?由于开发商的严格要求及政策的影响,很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开,有意向的朋友可以加小编微信(18089824307陈霞)进行免费索取。

2021琼海官塘海景房还能买吗?同一个项目,为什么别人买的海景房偏贵,而自己买的稍稍便宜些,是自己的这套房存在某些缺陷吗?如果你这么想那就错了。琼海官塘海景房的价位是根据离海的远近程度而决定的,离海的距离越近,房价自然高些。但是在这里要提醒大家,购买海景房还需实地考察,近海的房子土质含沙量较高,许多置业者会怀疑海景房的海沙质地基,认为抗震性会很差。所以为了消除这些顾虑,最好还是亲自考察。

二、琼海官塘海景房还能买吗,琼海官塘海景房怎么选择?

琼海官塘海景房该不该买?其实,买琼海官塘海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。琼海官塘的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,与北方的海相比,琼海官塘的大海并没有过多的鱼腥味,空气清新,是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍琼海官塘海景房怎么选择?

琼海官塘海景房还能买吗

琼海官塘海景房投资

1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高,这里主要看开发商的造城实力。

2、琼海官塘海景资源具有稀缺性,距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

小编提醒:投资型海景房面积不宜过大,小的公寓产品投资风险小,方便打理,在以后升值后也方便出租或转手。

琼海官塘海景房短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆会,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

小编提醒:这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题,但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友,要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲,在海湾浅海内的房屋问题较少,反之,直接面对深海的房子,问题就较严重。

琼海官塘海景房长期居住+父母养老+度假

1、生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有紧急事,是能快到达最近的中心城区。

4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

小编提醒:由于涉及到老人养老,在给老人提供一个清凉优美环境的同时,必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

如何购买高品质琼海官塘海景房

1、保证窗外有景观:闲暇之余能够享受窗外的美景,才能更好的提升居住舒适度。

2、保证生活的便利:小区配套是否齐全,和外界的联系是否畅通。

3、保证居住的安全:对于普通购房者来说,社区的安保系统也是必要的考虑。

4、保证空气的新鲜:从空气质量来讲,高层空气并没有想象的好,特别是30米以上。

总结:旅游房产升值空间巨大,而在北上广房价不断上升的同时,海南的大多地方房价适中依然能被大多人所接受。很多购买琼海官塘海景房的,他们到琼海官塘买的海景房已经不是第一次了,原来居住的房子就是海景房,海景房通风效果非常好,在海南整个夏季都能让你住的非常舒服,凉爽以后来海南旅游度假的人会越来越多,而琼海官塘房产的投资的前景将不可估量。

三、琼海官塘海景房利与弊有哪些

一套房产并不是孤立的存在,它受周边经济、政治、文化环境的影响,假设一套房产处于政府在城市中重点发展的新区或者未来的政治中心,那么它发展前景是一片光明。凡事都有两面性,琼海官塘海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视。琼海官塘海景房适不适合买,最终还得根据自己的需求及经济条件来考虑。接下来说说琼海官塘海景房的优缺点:

琼海官塘海景房利与弊有哪些
琼海官塘海景房利与弊有哪些

琼海官塘海景房的优点:

1、琼海官塘海景房海边空气好。海南岛是一个四面环海的省份,且缺少重工业的污染,相对于其他省份,海边的空气都是格外清新的,几乎没有一丝的海腥味(海边的渔港是有的),这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域,生长着大面积的珊瑚礁,珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物,所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长,珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”,使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态,一般是不允许在这里进行海藻类人工养殖的。

2、琼海官塘海景房海水比较清澈。走遍海南岛各地的海边,最深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净,根本看不到内地诸多海岸线那样,到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素,但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、琼海官塘海景房具有投资性。海南房价之所以增值较快,是因为海南作为国际旅游岛的定位,同样也是这个理,海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间(三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高)。目前,海南政府都在出台政策法规保护海岸线资源,海南的海景房现在是卖一套少一套,具有较高的投资性。4.密度不大,日晒、采光、通风充足。

琼海官塘海景房不足之处

1、台风频发:海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

2、湿气重:这是难以改变的。通常琼海官塘海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。琼海官塘海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。:据调查,选择购置琼海官塘海景房的购房者多数是商业精英、政企官员,大部分都是二次置业或者多次置业,岛外人士居多。暖冬过后,一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。:琼海官塘海景项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。:琼海官塘海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。琼海官塘海景房并不是一个大众商品,只适合度假人群居住,这类的购房者追求的是享受,居住时间短,所以琼海官塘海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套,毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

琼海官塘购房综合评价:官塘天然优质热矿泉经国家矿产储量委员会鉴定为一级温泉水,在悠久闻名的官塘温泉文化中,我们创造了独特的温泉饮疗,新颖别致的温泉休闲、游乐、养生、保健系列。皓首沐浴回常春.官塘地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1-1.7公里,面积约13平方公里,官塘热矿水区面积2.5平方公里。并以中国式庭园廊道将主楼、客房、别墅、保龄球馆等亭台楼阁有机的连成一体,建造独特,风格浪漫。

综合上述,我们可以得出一个结论,就是琼海官塘海景房只适合短期居住,比如度假之类的,它能舒缓人们紧绷的神经,减缓压力,净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房,然而过来海南买房养老,不能看到大海的话也会有些遗憾,怎么办呢?臻房网可以给你个建议,那就是买琼海官塘二线海景房,离海边1.2到3公里左右的距离是最好的位置,这样既不受到近海的影响,又可以享受的到大海的生活,来海南买房就无憾了。

小编结语:海南各地区房地产的价值、用途和使用功能也大不相同。因此,准备在海南琼海官塘买房的内地人,首先要明确自己购房的目的和用途,是投资、休假还是养老。但是,作为内地人如何根据个人情况在海南选择最适合自己的场所和类型购买,有几个问题需要特别注意。建议加小编微信18089824307进行咨询。《琼海官塘海景房还能不能买》,仅供参考~

如果朋友们对琼海官塘海景房信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089824307(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海官塘臻房网置业顾问为您分析琼海官塘新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    鸿信御景湾
    15500
  • 琼海
    瑞海水城
    13000
  • 琼海
    珊瑚湾
    21000
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    卧龙谷上上泉
    9300
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    景成花半里
    7000
  • 琼海
    富英雅苑
    5050
  • 琼海
    博鳌长滩雨林
    16000
  • 琼海
    博鳌印象
    21000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470