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天来泉二期买套房子得多少钱?海南琼海天来泉二期购房值得吗?

编辑:臻房小王日期:2020-05-27 08:04:56 浏览量(
天来泉二期
项目均价:17000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1537) 楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

摘要:天来泉二期异地买房子预算表,海南琼海买房别总盯着房价,天来泉二期买房税费不可怠忽!天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,下面是琼海天来泉二期楼盘房价的详细攻略。。。...

打折微信:18O8828470

天来泉二期房价多少?相信很多人都对琼海神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南天来泉二期买房。天来泉二期异地买房子预算表,海南琼海购房别只盯着房价,天来泉二期买房税费不可怠忽,天来泉二期买套房子得多少钱?天来泉二期最低多少钱?琼海天来泉二期购房预算怎么算?琼海天来泉二期买房要交哪些税费?天来泉二期买套房子到底要准备多少钱?

天来泉二期买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

天来泉二期买套房子得多少钱?

一、天来泉二期买一套房子要花多少钱?

天来泉二期买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下天来泉二期的价格及折扣~~

海南天来泉二期楼盘详情:天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,开发商是海南琼海天来泉旅游不动产有限公司,物业公司是天来泉酒店物业管理公司,物业费1.6元/平米/月。产权年限:50年,绿化率54%,容积率0.93,楼盘规划面积603亩,交房时间:待定;天来泉二期房价:14000元/平方米。

1、天来泉二期2房2厅1卫80㎡售价:80㎡,约112万元。

2、天来泉二期3房2厅2卫111㎡售价:111㎡,约155.4万元。

3、天来泉二期双拼别墅86右㎡售价:㎡,约0万元。

4、天来泉二期双拼别墅86左㎡售价:㎡,约0万元。

二、天来泉二期买房预算表

很多打算天来泉二期买房的人都会困惑,天来泉二期到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,天来泉二期买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

天来泉二期买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:天来泉二期买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在天来泉二期买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在天来泉二期购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:天来泉二期房子没有最好的,只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着天来泉二期房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、天来泉二期买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前琼海最新的政策,天来泉二期买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为琼海存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

天来泉二期税费

天来泉二期买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析天来泉二期新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、天来泉二期周边哪些楼盘还可以买

琼海楼盘有没有投资价值?天来泉二期周边什么楼盘升值快,琼海房子会升值吗?其实在琼海买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼海房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼海房价还会持续上涨,由于海南琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海哪些房子还能升值,仅供参考!。

琼海买房

1、信达银海御湖 均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址)。

2、金色港湾 均价15700元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

3、博鳌香槟郡 均价17000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

4、鸿信御景湾 均价15500元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧。

5、琼海商业步行街 均价14000元/㎡,楼盘地址:琼海市豪华西路66号 。

6、水清木华万泉印象 均价15000元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路359号。

7、鹏欣白金湾 均价24500元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道东侧。

8、海伦世家 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南琼海市金海北路(建设规划局旁)。

9、博鳌亚洲风情广场 均价60000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。

10、清庭 均价7800元/㎡,楼盘地址:琼海市 银海路北侧,下高速路口。

海南琼海房子,想在海南琼海买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 琼海
    顺泽翠屏湾
    6800
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