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海南琼海楼盘限购吗?黑石橡树湾购房资格解析~

编辑:臻房小尤日期:2020-05-25 08:01:44 浏览量(
黑石橡树湾
项目均价:3600元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1208) 楼盘地址:琼海市富海路

摘要:黑石橡树湾房价如何了?为何限购后琼海房价在一直上升?黑石橡树湾位于海南琼海市富海路,绿化率44%,琼海房地产日益火暴,黑石橡树湾的房子一天一个价。那么,黑石橡树湾值不值得买?看看小编整理的数据 ...

买房TEL:189828470

黑石橡树湾房价如何了?黑石橡树湾房价不管是涨还是跌,有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。为何XG后海南琼海房价在一直涨值,黑石橡树湾的房子一天一个价。那么,黑石橡树湾能升值吗?看看小编整理的数据:

海南黑石橡树湾鸟瞰图

一、黑石橡树湾楼盘详情

黑石橡树湾位于琼海市富海路,物业公司是同创物业管理公司,物业费1.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率44%,容积率1.00,楼盘规划面积6882平方米。

黑石橡树湾楼盘配套:

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】暂无

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

黑石橡树湾买房优势:度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸..

二、琼海购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年琼海房地产新政主要是XG限贷政策;

XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

对海南琼海购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

琼海买房资格

值得注意的是琼海XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大,因为根据琼海最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南琼海XG政策下,黑石橡树湾购房首付比例是多少了?

黑石橡树湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买黑石橡树湾房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

臻房网:琼海进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的,在黑石橡树湾买房并不是难事。

为啥XG后琼海房价还在上升

三、为何XG后海南房价还在升值?

1、琼海房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房,琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海楼盘未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南琼海的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,琼海房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南房价能持久上升。。。

四、黑石橡树湾新房合适买吗?

黑石橡树湾楼盘值不值得买?琼海房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

1、琼海的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将琼海当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激琼海房价的上涨。

海南房地产小编建议:无论是出于什么目的在海南黑石橡树湾购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的琼海房地产信息是最全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南琼海的房子升值空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
黑石橡树湾买房解析

小编结语:海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说,在黑石橡树湾买房要早买,为什么?黑石橡树湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海南琼海楼盘XG吗?黑石橡树湾购房资格解析~》希望对您有所帮助。

团购热线:1809828470

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